Encontrar tu hogar es el primer gran paso
Buscar vivienda en Canadá puede ser un proceso distinto al de nuestros países de origen. Desde entender el historial crediticio hasta conocer los tipos de contratos, la clave está en la información.
Hemos recopilado para ti las herramientas más seguras y los datos oficiales para que tu búsqueda sea efectiva y evites sorpresas desagradables.
⚠️ Nota Importante:
Impulso Latino actúa únicamente como un medio informativo de referencia. No somos agentes inmobiliarios ni administradores de propiedades.
Para la firma de contratos legales o disputas con arrendadores, recomendamos consultar a los profesionales autorizados
Investiga el mercado.
Antes de llegar a Canadá, investiga las distintas ciudades y barrios. Factores como el costo de vida, la disponibilidad de empleo y la cercanía a servicios esenciales son cruciales. Sitios web como Rentals.ca y PadMapper pueden ayudarte a obtener una idea de los precios de renta y las áreas más convenientes.
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Empresas inmobiliarias
Las tres principales compañías inmobiliarias en Canadá, reconocidas por su reputación y servicios integrales, son:
RE/MAX es una de las redes inmobiliarias más grandes y reconocidas del mundo, y su presencia en Canadá es significativa. Ofrece una amplia gama de servicios inmobiliarios y cuenta con una amplia red de agentes experimentados.
Fundada en 1913, Royal LePage es una de las compañías inmobiliarias más antiguas y respetadas de Canadá. Proporciona servicios tanto para la compra y venta de propiedades residenciales como comerciales, y es conocida por su fuerte presencia en todo el país.
Century 21 es otra de las grandes marcas inmobiliarias a nivel mundial con una sólida presencia en Canadá. Ofrece servicios innovadores y tecnología avanzada para compradores y vendedores, y cuenta con una amplia red de agentes capacitados.
Visita la propiedad
Si es posible, visita la propiedad antes de tomar una decisión. Si aún no has llegado a Canadá, considera pedir a un amigo o familiar que realice la visita por ti o solicita una visita virtual.
Esto te ayudará a verificar el estado de la vivienda y asegurarte de que cumple con tus expectativas.
Conexiones y Redes Sociales
Conéctate con comunidades latinas en Canadá a través de redes sociales como Facebook y grupos de WhatsApp.
Estos grupos pueden proporcionar recomendaciones y consejos valiosos sobre áreas específicas y pueden poner en contacto a personas que ya han pasado por el proceso de encontrar vivienda.
Advertencia: Al no haber intermediarios, el riesgo de estafa es alto. Nunca envíes dinero sin ver el lugar en persona.
Consideraciones Financieras
Al alquilar una vivienda en Canadá, es esencial tener en cuenta todos los costos asociados para evitar sorpresas financieras y gestionar tu presupuesto de manera efectiva. Aquí te ofrecemos una guía detallada sobre las consideraciones financieras que debes tener en cuenta:
1
Renta mensual
El costo principal es, por supuesto, la renta mensual. Dependiendo de la ciudad y el barrio, los precios pueden variar considerablemente. Investiga el mercado local para tener una idea clara de lo que puedes esperar pagar y asegúrate de que la renta se ajuste a tu presupuesto mensual.
2
Depósito de Seguridad
La mayoría de los propietarios en Canadá requieren un depósito de seguridad equivalente a uno o dos meses de renta. Este depósito se utiliza para cubrir posibles daños a la propiedad o el incumplimiento del contrato de arrendamiento. Asegúrate de tener esta cantidad disponible al momento de firmar el contrato.
3
Servicios Públicos
Algunos contratos de arrendamiento incluyen servicios públicos como electricidad, agua y calefacción, mientras que otros no. Asegúrate de preguntar qué está incluido en la renta y qué deberás pagar por separado. Los costos de los servicios públicos pueden variar según la región y el consumo.
4
Internet y Teléfono
El acceso a internet es una necesidad básica hoy en día. Investiga los proveedores de servicios en tu área y compara planes para encontrar la mejor opción que se ajuste a tus necesidades y presupuesto. Además, si planeas tener un teléfono fijo, considera este costo adicional.
5
Seguro de Vivienda
Puede ser obligatorio, se recomienda encarecidamente contratar un seguro de vivienda para proteger tus pertenencias contra robos, incendios u otros daños. Este seguro también puede cubrir la responsabilidad civil en caso de accidentes dentro de tu vivienda.
6
Mantenimiento y Reparaciones
Aunque el propietario es generalmente responsable del mantenimiento mayor, es posible que debas cubrir pequeños gastos de reparación y mantenimiento. Es útil tener un fondo de emergencia para estos imprevistos.
7
Transporte
Considera los costos de transporte al elegir una ubicación. Vivir más cerca del trabajo o de las escuelas puede ahorrarte tiempo y dinero en transporte. Calcula los costos de transporte público o el mantenimiento y la gasolina si usas un vehículo.
8
Mobiliario y Equipamiento
Si alquilas una vivienda sin amueblar, deberás considerar el costo de comprar muebles y electrodomésticos. Planea tu presupuesto para incluir estos gastos iniciales, o busca opciones de alquiler de muebles si prefieres evitar una gran inversión al principio.
9
Costos de Mudanza
Los costos de mudanza pueden sumar rápidamente, especialmente si necesitas contratar un servicio de mudanzas. Obtén varios presupuestos y planifica este gasto dentro de tu presupuesto inicial de instalación.
10
Gastos Administrativos
Algunos propietarios o agencias de alquiler pueden cobrar tarifas administrativas para procesar tu solicitud de arrendamiento. Asegúrate de preguntar sobre cualquier tarifa adicional antes de comprometerte.
Entender el Contrato de Arrendamiento
Lee y entiende completamente el contrato de arrendamiento antes de firmar. En Canadá, los contratos de arrendamiento suelen incluir términos específicos sobre el pago de la renta, las responsabilidades del inquilino y el propietario, y las condiciones para la terminación del contrato. Si no entiendes algún término, no dudes en pedir aclaraciones o buscar ayuda legal.
Evita Fraudes
Desafortunadamente, existen fraudes en el mercado de alquiler.
Nunca envíes dinero sin haber visto la propiedad y asegúrate de que la persona con la que estás tratando es el verdadero propietario o un agente autorizado.
Utiliza plataformas reconocidas para tus búsquedas de vivienda.